Solide et populaire café franchise fort établi de plus de 20.Rénovation majeure faite en 2016 situé dans très grand centre commercial fort fréquenté / achalandé du Québec.Gros potentiel pour couple ou proprio motivé et passionné par l'excellence du service personnalisé de clientèle & l'entregent. Well established and reputable franchise Café in extremely busy Great location inside one of the Best & largest shopping Malls in Quebec.Excellent potential for a family operated members or motivated with vision of EXCELLENCE.Major renovation & Upgrade was done in 2016.

Ventes 2018 Projection 2019

VENTES ANNUELLES / YEARLY SALES: 741,661 $ 825,000 $

Coût de marchandises vendus / Cost of sales 32% 237,332 $ 264,000 $

PROFIT BRUT / GROSS PROFIT: 68% 504,329 $ 561,000 $

FRAIS ANNUELS / ANNUAL EXPENSES:

LOYER / RENT 113,796 $ 113,796 $

FRAIS DU CENTRE / MALL CHARGES (CAM) -Common Area Maintenance inc inc.

TAXES & LICENSES 2,465 $ 2,588 $

ÉLECTRICITÉ / HYDRO 4,201 $ 4,621 $

ASSURANCES / INSURANCE 1,051 $ 1,051 $

UNIFORMES / UNIFORMS 142 $ 156 $

BUREAU / OFFICE 1,226 $ 1,349 $

TÉLÉPHONE & INTERNET 840 $ 924 $

SALAIRES // Salaire Mgr. 35,000$ - Remplacé - to be replaced by proprio 187,000 $ 198,000 $

AVANTAGES SOCIAUX / FRINGE BENEFITS (INCLUS.) inc. inc.

SERVICES PROF. / PROFESSIONAL FEES 4,790 $ 5,030 $

REDEVANCES / ROYALTIES (6%) 45,000 $ 49,500 $

ADVERTISING & PROMOTION / PUBLICITÉ (1%) 7,082 $ 8,250 $

FRAIS BANCAIRES / BANK FEES 6,511 $ 7,162 $

ENTRETIEN / MAINTENANCE 1,500 $ 2,550 $

DIVERS / MISCELLANEOUS 2,061 $ 2,267 $

COÛTS D'OPÉRATION / TOTAL EXPENSES: 377,665 $ 397,244 $ (Basé sur frais fixes / Based on fixed expenses)

BÉNÉFICE NET / NET PROFIT: BAIIA / EBITDA // Incl. 35K Proprio actif T. Plein 126,664 $ 163,756 $

Business specifics: Excellente AAA emplacement - Centre majeur! - 20 ans en operation - Tout RÉNOVÉ.

Management team: Bien formée et Coachée, avec une supervision et leadership fort apprécié ayant un potentiel de développement pour meilleurs résultats.

Customers: Grande clientèle de centre commerciale continue à la longueur de l'année et bon potentiel de développement pour proprio active possédant d'excellents talents d'entregent.

Competition: raisonnable et sans grand effet pour l'opérateur ayant l'experience et les talents de gestion nécessaires.pour offrir un excellent service personnalisé et conviviale.

Financial state and forecast: Excellent potentiel de croissance et de développement pour proprio chevronné et fort motivé et de vision. Seller's involvement after the sale: Selon la promesse d'achat et l'entente entre les deux parties. Excellent formation par le franchiseur et support d'operation continue.